不労所得におすすめの方法ランキング！初心者でも始められる12種類の方法と注意点を徹底解説

「おすすめの不労所得を知りたい」
「不労所得は何がいいですか？」
「不労所得はどうやって稼ぐの？」といった疑問を持つ人もいるでしょう。

年金制度や終身雇用制の変化などが、将来の資金確保に対する意識を高めています。これらの背景から、不労所得を求めて株式投資や不動産投資に目を向ける人が増加しています。

自分の希望するライフプランを考えると共に、それにどのくらいお金がかかるのか、想定外の事態にも備えて、必要な時期についても考えてみましょう。自分の希望するライフプランを実現するためには、資産形成についても考えていくことが重要です。
資産形成には「貯蓄」と「投資」の２つの方法がありますが、そのときの資産状況や今後のライフプランなどに適した形で、方法を使い分けることが大切です。

参考：金融庁｜資産形成の基本

この記事では、将来不労所得で生活をしたい方向けに、効果的な不労所得の形成方法を紹介します。

現在の生活を維持しながら、将来の安定した収入源を構築したい方は、この情報を活用して計画的に不労所得の確保に取り組みましょう。

不労所得とは？ 【仕組みをわかりやすく解説】

多くの人がお金を得るために、日々労働をしています。人々は労働をしてその対価としてお金を得ますが、不労所得は自らが労働することなくお金を稼ぐことができる仕組みのことです。

よくお金がお金を稼ぐと言われている言葉の通りで、お金を資産価値がある証券などにしておくことで、労働することなく所得を得ることが出来るので不労所得と呼ばれています。

ただし、不労所得は必ず増えるわけではなく、不労所得によっては高いリスクがあり資産が減る可能性も高い点には注意が必要です。

不労所得の種類と作り方ごとにおすすめできる人を紹介

不労所得の種類と作り方｜初心者にもおすすめの方法ランキング

ここからは、数ある不労所得の中で、初めて副業をされる方でも取り組みやすい不労所得の方法を紹介します。

【1位】不動産クラウドファンディング

難易度	低～中
収益性	低～中
リスク	低～中

不動産クラウドファンディングは、高額な不動産を小口化して、投資家から資金を募って得た資金を元手に不動産の運用・管理や売買を行います。

そこから発生した収益を投資家各位に配当金として分配する投資手法です。

投資できる資金の最低額は、ファンドによって異なりますが、その多くは１口１万円から投資できるようになっています。

また不動産の修繕維持費用や入居者管理費用などのランニングコストは、物件を管理している会社が担っているため、投資家が物件管理・運用に関与する必要はありません。

少額から不動産投資ができるという特徴から、20～30代前半の若年層を中心に高い支持を得ています。

【2位】株式投資

難易度	低
収益性	低～中
リスク	低～中

不労所得と聞いて、初めに思い浮かべるのは株式投資という人は多いでしょう。株式投資は、証券口座を作れば誰でもスマホ一つで取り引きを行う事ができます。

どの株式にどのタイミングで投資をするか判断するためには専門の知識が必要ですが、それだけでなく自分の好きな企業や応援したい企業に対して投資をできるのは魅力的ですね。

また、株式を保有していれば株主優待などを受け取ることも可能です。新規口座開設時のキャンペーンも定期的に開催しているので、合わせてチェックしましょう。

【3位】投資信託

難易度	低
収益性	低～中
リスク	低～中

株式投資ではどの企業に投資すればよく分からないという投資初心者におすすめなのが投資信託です。投資のプロであるファンドマネージャーが投資者から集めたお金を元に運用をしてくれます。

本来国内の株式であれば100株単位での株式取引が必要ですが、投資信託では複数の企業に分散投資をすることができます。そのためローリスクで投資運用を始めることができます。

また、投資信託にもよりますが100円単位から購入することができるため初期費用が少ない人でも投資して不労所得を得ることが可能です。

【4位】不動産投資

難易度	中～高
収益性	高
リスク	中～高

建物や土地を購入して、賃貸～売却の一連の流れで収益をあげる方法です。マンション・アパートのオーナー(大家)になって部屋を貸し出す他にも、駐車場やコインロッカーの経営で利益を得ることも出来ます。

また、住宅ローンを活用して元手を少なくすることで、レバレッジ効果も期待することが可能です。

不動産投資会社の中には「放置していても収益を得られる」とPRするケースもありますが、目を離すほど入居者間のトラブルやクレームが発生するので、管理には意外と労力を使います。

加えて、社宅として利用されていたマンションが契約解除で一気に退去されたり、大学の近くのマンションが最大4年周期で住民が退去するので継続利益が得られなかったりと、立地によって状況が異なる点にも注意が必要です。

【5位】仮想通貨

難易度	中～高
収益性	中～高
リスク	中～高

仮想通貨は株式投資などと異なり24時間365日取引できるので、ほとんど手間をかけることなくスマホ一つで始められるのが魅力です。

また、1000円以下から始められるので、初期資金が少ない人でも挑戦しやすいでしょう。仮想通貨は値動きの幅が大きく1日で億万長者になるのも夢ではありません。

ただし、リスクも大きく数十、数百万円が一日にしてすべてなくなることもあります。どの仮想通貨にどのタイミングで投資するかを見極める必要があります。

取引所によって取り扱っている仮想通貨が異なるので、取引所選びを失敗すると取引したい仮想通貨を購入できない点には注意が必要です。

【6位】国債投資

難易度	低～中
収益性	低～中
リスク	低～中

国が発行している国債であれば信頼性が高くリスクを抑えて不労所得を得ることができます。リスクが少ない分収益性も少ないですが、比較的安定して不労所得を生み出すことができるのが魅力です。

国に一定期間投資をするとその投資に対して利子が支払われるので不労所得になります。ただし、満期になるまで元本が帰ってこない場合もあるので注意が必要です。

【7位】コインランドリー経営

難易度	中～高
収益性	中～高
リスク	中

コインランドリー経営は、初期費用が他の不労所得よりもかかりますが毎月の固定費などはかからないため初期投資ができる人にはおすすめの投資方法です。

ただし、立地によって売り上げが左右されるためコインランドリー経営を始める前に入念な下調べが必要です。

専門的な知識は必要ないうえ、周りに競合がいないエリアの土地があればぜひ投資をしてみましょう。

【8位】駐車場経営

難易度	中～高
収益性	中
リスク	中～高

普段利用していない土地を持っている場合は、駐車場にすることで、駐車場経営で不労所得を得ることができます。

駐車場経営する目的で、土地を購入する場合は黒字化するまでに長期の期間がかかります。また、立地によって駐車場としての需要が大きく変わってくるので、事前の需要調査が必要です。

【9位】エンジェル投資

難易度	高
収益性	高
リスク	高

企業に対して投資をすることをエンジェル投資と言います。起業したばかりの企業や、ベンチャー企業は良いビジネスプランを持っていても資金が足らず実現することができないという悩みがあります。

その企業に対して初期の時点で投資をすることで、企業が大きくなった際に配当や株式を譲渡してもらえます。

起業したい人とエンジェル投資したい人のマッチングサービスもあるので資金に余裕のある人はエンジェル投資を考えて見て下さい。

【10位】シェアリングビジネス

難易度	中
収益性	低～中
リスク	中

所有している資産を他人に貸すことで、その期間中に収益を得る方法です。

気軽に実施が出来るだけでなく、スペースの共有や自家用車の共有など、ビジネスの幅も広がってきています。

無理のない範囲で始められる点では、安心して出来るビジネスと言えるでしょう。

【11位】印税収入・Webライティング

難易度	低～高
収益性	低～中
リスク	低

不労所得の一環で書籍出版や歌詞提供を通した印税収入を目指す方もいるでしょう。

当たれば大きな利益を生むことが出来ますが、ヒット作を制作するのは簡単なことではありません。また、最近は出版・エンタメ業界の不況で報酬単価は下がっているとも言われています。

その他では、サグーワークスなどのサイトで記事制作の案件を募集していることもあります。

Webメディアの制作やコーポレートサイトの拡大のために文字単価1～2円程度から仕事を請け負うことが可能です。こちらは初心者でも受注しやすいので、試してみる価値はあるでしょう。

【12位】利子・利息の積み上げ

難易度	ー
収益性	低
リスク	ー

銀行預金には利息がかかるため、長期で預金をするほど貯蓄額は増えていきます。他の投資と違ってリスクは0ですが、その分だけ利益も少額にしかならなりません。

より高いリターンを目指すなら、国債・社債などの債券の利息を得る方法などがおすすめです。

不労所得におすすめの証券会社

不労所得を目指す人に向け、おすすめの証券会社を紹介します。実は、不労所得作りにおいて証券会社選びは、利回りと同じくらい重要です。

手数料の安さやポイント還元、自動積立のしやすさひとつで、数十年後の資産額に数百万円の差が出ることもあるからです。

自分にぴったりの1社を見つけて、お金に働いてもらう仕組み作りを今日から始めましょう。

楽天証券

楽天証券は、楽天ポイントを投資に使えるネット証券です。投資信託の保有や積立NISA口座でも楽天カード決済をすればポイントが貯まります。

また、ポイント面以外でも、スマホアプリやPCツールが充実しているため、多くの投資家から支持されています。

楽天証券は特に「楽天経済圏（ポイント・銀行）」を日常的に使っている方にとって、最も効率よく資産を自動化できる証券会社です。
楽天証券
公式ページをチェック

手数料（税込）	10万円まで:99円 50万円まで:275円 100万円まで:535円
IPO実績	約86社
投資信託の保有銘柄件数	約2,613銘柄
外国株	6か国
NISA対応可否	可能
iDeCo対応可否	可能
口座開設日数	最短翌営業日

※2026年1月19日時点

SBI証券

SBI証券は、グループで800万以上の口座数を誇ります。現物取引と信用取引でそれぞれ1日100万円までなら手数料がかからない点が魅力です。

さらにIPO取り扱い銘柄数も多く、大手対面証券を上回る120社超となっています。SBI証券は、ネット証券最大手の規模を活かし、不労所得の核となる「配当」や「利息」を最大化する仕掛けが豊富です。

三井住友カード決済で貯まったVポイントは、1ポイント＝1円として投資信託（金額指定買付、積立買付）、国内株式（現物）の購入に充てられるため、さらに資産形成のスピードが加速します。
SBI証券
公式ページをチェック

手数料（税込）	10万円まで:99円 50万円まで:275円 100万円まで:535円
IPO実績	約120社
投資信託の保有銘柄件数	2,500銘柄超
外国株	9か国
NISA対応可否	可能
iDeCo対応可否	可能
口座開設日数	最短翌営業日

※2026年1月19日時点

松井証券

松井証券は業界最強クラスのサービスを展開し、1日の取引合計50万円まで手数料が無料となっています。

他社では還元率が低い「eMAXIS Slim」などの低コストファンドであっても、松井証券なら業界最高水準で還元されます。また投資に関する質問にも専門のアドバイザーが答えてくれるため、初心者にも扱いやすくなっています。

松井証券で投資信託を保有していると、エントリーをするだけで残高に応じて最大1%（年率）のポイントが毎月還元されます。
松井証券
公式ページをチェック

手数料（税込）	10万円まで:0円 50万円まで:0円 100万円まで:1,100円
IPO実績	約65社
投資信託の保有銘柄件数	1,950本超
外国株	米国株のみ
NISA対応可否	可能
iDeCo対応可否	可能
口座開設日数	最短即日

※2026年1月19日時点

不労所得作りに成功するためのコツ5選

不労所得は、現在はインフレ対策や将来の備えとしてますます重要になっています。

成功するためのコツとそれぞれのポイントを、今の市場トレンドを踏まえて深掘り解説します。

コツ1】目標金額から逆算する

不労所得はなんとなく増やすのではなく、ゴールを明確にすることで、取るべきリスクと必要な元本が分かりやすくなります。

月5万円（年間60万円）の不労所得が欲しい場合を例にすると、配当利回り4%の銘柄なら、必要な投資元本は1,500万円です。

NISA（少額投資非課税制度）をフル活用し、非課税枠内で配当を受け取ることで税金分（通常約20%）のロスを抑えるなど、工夫をすればより短期で目標額に近づけます。

コツ2】資産の分散（ポートフォリオ）を徹底する

ひとつの投資先に依存すると、暴落や制度変更で不労所得が途絶えるリスクがあります。

「株式が下がるときに債券や金が上がる」といった、値動きが異なる資産を組み合わせることで、資産全体の変動に対応できるようにしましょう。

安定している外貨建て債券や金、守りに強い高配当株ETFなど、いくつかの投資を組み合わせることで資産の分散が可能です。

コツ3】金融庁の登録を受けた大手サービスを利用する

SBI証券、楽天証券、ウェルスナビといった金融庁の登録を受けた大手企業や、信頼できるサービスのみを利用してください。

2026年、AIを悪用した巧妙な投資詐欺が増加しています。先によくあるうたい文句の「紹介者だけが知っている情報」などは存在しません。

「元本保証で年利10%以上」は100%詐欺と判断しましょう。詐欺にあわないよう、公式アプリや大手窓口以外は無視して問題ありません。

コツ4】ライフステージの変化に合わせて投資先をリバランスする

投資は「一度決めたら放置」ではなく、定期的なメンテナンスが必要です。 例えば「株50%：債券50%」と決めていたのに、株の利益が上がって「60%：40%」になった場合は増えた株を売って債券を買い、元の比率に戻します。

ライフステージもふまえて、独身時代はリスクを取って「株式多め」、リタイア間近なら「債券・現金多め」に移行するなど、年齢に合わせて投資先の調整をしましょう。

コツ5】再投資で複利の力を加速させる

得られた配当金を生活費に使わず、再び投資に回します。これにより「元本＋利益」に対して次の利益が発生し、資産が雪だるま式に増えていきます。

複利をグラフ化すると後半になればなるほど急上昇します。早く始めるほど、後半の伸びが爆発的になるでしょう。たとえ1%でも、20年・30年というスパンで見ると、複利と単利では最終的な資産額に数百万円以上の差が出ます。

再投資を繰り返すことで元本そのものが増え、1年ごとに発生する利益も増加していくのです。

不労所得で収益をあげるための注意点

見よう見まねで不労所得の仕組みを構築しても、収益が入ることはありません。不労所得で得られる収益は、相応の時間と労力をかけた結果です。

最初は少なくても、それを糧にビジネスチャンスを膨らませることで、収益アップに繋がります。

ここでは、不労所得で収益をあげるための注意点やとるべき行動を紹介します。

注意点1】生活防衛資金を確保しておく

投資や副業に回すお金とは別に、まずは生活費の6ヶ月〜1年分を現金であらかじめ確保しましょう。これがないと、急な出費や相場の下落があった際に、せっかく育てた資産を安く売却（解約）せざるを得なくなります。

手元に現金があれば、心の余裕ができて暴落時にもパニックにならずに済みます。不労所得は「待てる人」に利益が回る仕組みのため、貯蓄は精神安定剤の役割も果たします。

注意点2】詐欺に気を付ける

投資の世界で、元本が保証されていて、かつ年利10%を超えるような話は100%詐欺と判断して間違いありません。

【相談事例】

• SNSを通じて知り合った人から誘われ投資をしたが、儲けを引き出せない。引き出すには手数料等（保証金、税金、認証料）を払えと言われている。
• 同様に、マッチングアプリで知り合った者や著名人を騙る者、実在する金融機関を詐称する者等を通じて投資勧誘を受けて、金融商品取引業や暗号資産交換業の登録等を受けていない業者とＦＸや暗号資産などの投資商品に係る取引を行った結果、損害を被った等という相談が多く寄せられています。

引用：金融庁｜投資詐欺等に関する利用者からの相談事例等と相談室からのアドバイス等

特にSNSのDMやLINEグループへの勧誘、有名人の名前を騙った広告には注意しましょう。信頼できる証券会社や大手プラットフォーム以外での取引は極めて危険です。

不労所得に挑戦する前に「その仕組みは、なぜ運営側だけで儲けずに他人に教えるのか？」という根本的な疑問を忘れないでください。

注意点3】シミュレーションを徹底する

数値の現実的な見積もり・シミュレーションをしてから、不労所得に挑戦しましょう。

投資系の不労所得	税金（約20%）や手数料を引いた後の「手取り額」で計算
制作系の不労所得	収益化までの期間（半年〜1年）と、その間の維持費を計算

「不労所得は稼げそう」という期待だけで始めると、期待外れの結果に終わり、挫折の原因になります。

注意点4】計画的にビジネスを行う

不労所得を得るためには、自分がどのビジネスや投資に取り組むべきか、そのリスクとリターンは何か、具体的に何をすべきか等を計画的に考えることが重要です。

これには市場調査、ビジネスモデルの設計、資金計画、そして実行計画の作成などが含まれます。

さらに、定期的な評価と調整も重要で、予定通りに進んでいない場合や市場環境が変化した場合には、計画を見直す柔軟性も求められます。

このように計画的にビジネスを行うことで、リスクを管理しつつ最大のリターンを得ることが可能となります。

注意点5】困難や失敗にめげず継続的に取り組む

不労所得を生むビジネスや投資は、短期間で大きな利益を得るのは非常に難しいうえ、ハイリスクです。

加えて、新しいビジネスを立ち上げるのに時間がかかるだけじゃなく、投資も長期的な視点で行う必要があります。

そのため、一時的な困難や失敗にめげず、継続的に取り組む姿勢が求められます。そして、その継続性が結果的に大きな利益を生む土壌を作り上げるのです。

注意点6】税金が発生する

不労所得には、その所得の種類に応じて、所得税や住民税などの税金がかかります。給与所得・退職所得以外の所得（不労所得など）の合計が年間20万円を超える場合、原則として確定申告が必要です。参考：国税庁｜No.2260  所得税の税率

会社員の場合は所得税が給与から天引きされていますが、不労所得で得た税金は自分で納付が必要なことも多いので注意が必要です。

税金のルールを知らない、納め方が分からないという方は事前に把握しておきましょう。

注意点7】会社の規則に抵触する恐れがある

会社が副業禁止のルールなどを定めている場合などは、不労所得を稼ぐことで規則への違反と見なされる可能性があります。

会社に申請をしておくか、事前に社則やルールを調べておくことをおすすめします。不労所得が会社にバレる原因のほとんどは、住民税の金額が変わることです。

給与以外に所得があると、自治体から会社に届く住民税の通知額が増え、経理担当者に不審がられます。

注意点9】本業に悪影響を与えることもある

副業を進めていく上で、本業に悪影響を及ぼすケースもあります。

例えば、副業で損失をかかえる場合や、夜遅くまで時間を使うことで心身に異常をきたす場合などです。こうしたケースを避けるためにも、しっかりと考えた上で副業を始めましょう。

「不労所得は会社にバレなければOK」と考えがちですが、実はバレる・バレない以前に、本業のパフォーマンスが落ちて評価を下げてしまうという落とし穴に気をつけてください。

不労所得の仕組み作りにかかる5つのコスト

不労所得の仕組みを一度でも構築すれば、毎月一定額以上の収益が見込めますが、その仕組みを作るまでに様々なコストがかかります。

加えて、コストによっては、本職に支障を来たす恐れがあったり、体調を崩す恐れもあります。ここでは、不労所得の仕組み作りにかかるコストを5つ紹介します。

経済的コスト

不労所得の仕組みを作るためには、多くの場合は初期投資が必要です。

不動産投資の場合、物件購入のための資金が必要であり、株やFXといった金融投資の場合は投資資金が求められます。

また、ビジネスを立ち上げる場合には、事業資本のほかに、事業許可やライセンス取得にかかる費用も用意しなければなりません。

これらの経済的コストを考慮しながら、リスクとリターンを見極めて投資計画を立てることが重要です。

時間的コスト

不労所得を生み出す仕組み作りは、一夜にして成し遂げられるものではありません。

不労所得の徳見を作るためには、収入を得るビジネスについて研究や学習をしながら資産計画の立案、そして実行と、各ステップを踏みながら、仕組み作りを進めていきます。

さらに、ヒジネスの種類によっては、新たなスキルや知識を習得するための時間、投資先の選定やビジネスプランの作成にかける時間を確保しなければなりません。

この時間的コストは、直接的な金銭的コストとは異なり、取り戻すことはできません。そのため、時間を効率的に活用しましょう。

肉体的コスト

不労所得の仕組み作りが、肉体的にハードな労働を必要とするわけではありませんが、それなりのエネルギーを必要とします。

例えば、不動産投資の場合、物件の探索や管理、リフォーム等には肉体的な負担が伴います。

起業の場合も、初期段階では自分で多くのタスクを担当する必要があり、それは肉体的なストレスとなりえます。

頭脳的コスト

不労所得の仕組み作りは、深い洞察力と戦略的な思考を必要とします。市場の動向を理解し、リスクを予測し、効果的な投資計画を立てるためには高い分析能力が求められます。

新たな知識を学ぶこと自体が大きな頭脳的な労力となるでしょう。しかし、この頭脳的コストは投資知識やビジネススキルという、将来にわたって価値のある資産を作り出す投資でもあります。

精神的コスト

不労所得の仕組みを作り上げるプロセスは、精神的にも挑戦的なものです。不確実性やリスクに対する恐怖、失敗に対する不安、長期間にわたるストレス等、これらの精神的な負担を乗り越える必要があります。

孤独や挫折感を経験することもあるでしょう。しかし、これらの困難を乗り越えることで、精神的な成長を遂げ、強い精神力が手に入ります。

不労所得に関する質問

ここでは、「不労所得」に関する疑問や知っておきたいことを質問形式で解説していきます。

この仕組みを活かすものとしてあげられるものが、不動産投資や株式投資、投資信託、FX、ビジネス投資、印税収入、駐車場経営など、自己資産を投じて毎月一定額の収益を得るものが該当します。

例えば、株式や投資信託などを運用して配当金や分配金で月数万円から数十万円の稼ぎを得るだけでも不労所得を実現させています。

しかし、不労所得で生活を送るとなれば、数千万円単位もの資金を運用に回さなければなりません。

仮に月20万円の不労所得を実現させるには、年間約240万円の利益を出す必要があり、その利益を出すには、年利5%で約4,800万円の資金を元手にしなければなりません。

つまり、不労所得者は誰でもなれるチャンスがある一方、相応の努力と資産を築く必要があります。

無論、いきなり大金をつぎ込んでしまうと、手痛いしっぺ返しとして元本が減ってしまう事態を招く可能性があります。

また元本は利用使途が決まっていない余剰金を活用しましょう。

そこから徐々に経験と労力、資金というコストをかけていき、状況が好転すれば、不労所得の仕組みが完成します。

また不動産投資は、所有する物件に入居者がいる限り、毎月一定額の家賃収益が見込めます。

ただし、入居者がいなければ収入が見込めないうえ、収支のバランスが悪ければ、赤字経営になる場合もあります。

不労所得で収益を得られるまでには時間がかかる

不労所得を始めようと思っても、まとまった収益を得られるまでには時間がかかります。

小さな失敗と成功を積み重ねて実績を積む必要があるので、興味を持って情報収集をおこないながら実践を始めるのは早いタイミングが良いでしょう。

不労所得の利益は外的要因によっても大きく変化し、その度に儲かる方法なども変わってきます。一つの方法にのみ集中するだけでなく、複数の選択肢を常に考慮できるようになっておきましょう。